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刚需买房 该选期房还是现房?

2014-7-3 16:25:59   浏览()  
“我想给我儿子买套婚房,看了好多楼盘,期房现房都有,不知道该如何选择。”近期,正在各开发商售楼处了解众楼盘情况的章先生正处于选择期房还是现房的苦恼中,期房有期房的优势,现房有现房的长处,无法抉择。
  随着刚需买房族的日益壮大,许多购房者正陷于购买期房还是现房的苦恼之中,期房较低的价格成为许多购房者购房的首要原因,一两年的等待时间似乎也可以接受,但无法预知的未来让许多购房者无法放心。而现房可先看后买、即买即拿房的优势也受到了愈来愈多的购房者的青睐。
  期房相比现房,因为开盘较早,因而在价格方面较为优惠,但其因受开发商开发情况影响,有时候交付时间会被延迟,且因是先购房再看房,很多时候拿到的房子与心理预期有落差,这也让很多购房者有苦说不出。而楼盘质量无法保证也是购买期房存在的风险之一。
   “前年,我在某新开发楼盘买了一套期房,过了交付期还没有拿到房,好不容易拿到房了,却发现房子构造跟我当初了解的不一样,而且房子质量实在不敢恭维,肉眼可看见明显的墙体开裂情况。当初就是怕房子涨价太快,才急于买下期房,但这种房子我根本就没办法交付,住在里面也不能安心。”因遭遇了糟糕的期房购买经历,余女士吸取了上次购房教训,近期正把目标移向推出现房的楼盘。
  业内人士分析,许多购房者选择购买期房一方面是期房房价较低,比较优惠,另一方面是怕期房不买,现房买不到,只能购买二手房。同时,许多楼盘推出期房,也是用于回笼资金,维持楼盘的继续开发。有些楼盘如果期房销售情况不佳,且自身资金实力不够,那么所开发楼盘则有可能成为烂尾楼;且不能排除有些开发商无法诚信经营,开发一些质量不能保证的楼盘。因而在购买期房时一定要选好开发商,全面了解楼盘情况再下单。
  作为刚需购房,现房的优势还是比较明显的。“因为楼盘的质量、理想的户型、采光度、小区环境以及各方面情况都可以从现场巡看了解比较,全方面了解了之后再购买,让购房者也更有底气。”业内人士认为,在如今这种房价上涨较为平稳的时期,期房与现房的价格差异不是很大,作为刚需购房,现房更具有优势,大多数购房者也更钟情于购买看得见摸得着的现房。

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